1、是对房屋公共部位的清洁、卫生、垃圾的收集、清运达到环卫设施齐全，实行标准化清扫保洁，垃圾日清，按计划消毒、灭鼠、灭虫。通过对小区的清洁卫生，区域管理的过程控制，确保向住户提供高档次的服务水准及高质量的生活场所。
2、根据智能系统的构成、分系统设备的组成情况，建立起适合jt智能系统、操作性强的管理制度，从管理前期介入人员培训入手。做好智能系统设备的档案管理、智能系统的运行管理、系统的维护保养管理、设备维护保养工作质量的检查及设备维修管理，并以科技为先导、智能指挥中心统一指挥、全方位服务，充分利用现有资源，提升智能系统功能，通过严格管理保证智能系统运作正常。
3、达到设施设备齐全、功能正常、运行良好。
4、。底层架空面积
5、四、工作要求
6、制度监督落实:加大每月村级环卫指导、检查力度。
7、车辆交通管理
8、③道路用地Hm21。24
9、严禁在城乡周边私拉电线、私设电源，消除用电安全隐患；及时清除道路两侧障碍物，保障行车、行人安全；及时清理道路两侧枯死树枝，避免树枝断落伤人情况发生，避免树枝与电线缠绕导致起火；清理阻碍消防通道的障碍物，保障生产生活安全。
10、。2共用设施、设备的管理
11、镇委镇政府将把环境卫生综合整治工作纳入各村领导班子的考核。按照“一月一检查、一季一考核、年终总考评”的原则进行。每次考核评分排列名次，年终累计总评分。一个季度考核不合格的，责令限期整改。连续2个季度考核不合格的，实施重点督办。年终考评不合格的，或被县考核不合格的，取消年终镇补助该村的经费，对相关责任人实施问责，并予以通报批评。
12、严格人员流动管理。所有乡镇（街道）、村（社区）实施静态管理措施，小区、单位、院落原则上只保留1个出入口。静态管理区域内除核酸检测、医疗救护、应急抢险、生产生活保供、垃圾处理、行政执法等工作人员外，全体居民非必要一律不外出。由村（社区）做好服务保障，实行点对点就医。参加疫情防控及城市保障工作的各类人员凭相关证件通行。
13、要通过开展农村环境卫生整治，使农村面貌发生明显改变，农民生活条件得到较大改善，基本形成村容整洁，生态良好，空气清新的目标，使人居环境得到显著改观。要突出抓好镇区村庄、黄冈河饶洋河段、主要公路沿线及重点部位的综合治理，按照镇委、镇政府《关于印发<饶洋镇农村环境卫生综合整治实施方案>的通知》（洋府[2012]10号）的责任范围，由镇有关部门和各村（居）委会按各自职能职责和属地管理原则负责实施整治，并由镇环境卫生综合整治工作领导小组、镇爱卫会进行跟踪和监督检查
14、。居住区用地Hm29。87
15、即物业处履行物业管理合同，为全体业主及住户提供的经常性服务，是所有业主及辖区内住户都可以享受到的。它贯穿于物业管理之中。如：清洁卫生服务、治安保卫服务、维修居住区环境服务等。我们将以专业、入微、优质的服务提供给业主及住户。
16、范围包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、地上车库等。
17、。绿化管理
18、在全面完成上述“六项”任务的同时，充分利用闲置土地“见缝插绿”，建好“植树坛”、花坛，对城乡街路、村级道路两侧树木进行修剪、整形，沟边路边设置植树台，植树栽花种草，实现村边有树、路边有荫、绿与美结合。
19、。居住区用地内建筑总面积万m216。23
20、把原来的被子扔掉，自己想办法买换。
21、窗口外边上层铺位无用的物品扔掉，保持整洁，不乱放物品。
22、万m2/hm2
23、经营性多种服务
24、（一）垃圾清理。
25、在全县开展环境卫生治理行动，重点是城边、镇边、村边、路边、河湖边、林边、田边等点位。
26、①大卖场面积
27、（七）美化绿化环境。
28、住宅平均层数
29、地下车库及人防
30、居住户数,1292
31、在jt物业辖区里，对业主及住户的装修实行全面的监管。以确保装修设计合理，隐蔽工程符合设计规定及图纸要求。装修材料及施工过程符合消防管理规定的要求，并安全使用。
32、②扩建面积（三层）
33、户均人数人/户3。2
34、全面清理城乡周边未经批准擅自设置的墙体广告、影响市容的灯箱条幅、公路控制区内的招牌广告，年久失修、无人管理的广告牌、指示牌，以及喷涂、张贴、刻画、悬挂、私设擎天柱等形式存在的各类野广告。
35、地面停车位
36、环卫配套设施:计划为所有在职环卫工人购买意外险,并配发工作服。
37、（五）占道经营清理。
38、四、物业公司组织机构和管理制度
39、每天早上打开门窗让空气流通，保持室内空气新鲜。
40、自己的铺位自己负责，要做到床单平整，被子叠成四方形，枕头放在被子上面，整洁美观。
41、二、工作目标
42、套/hm2
43、三、落实责任
44、。3协助政府进行社会管理，如在物业辖区范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等方面的工作。
45、实施交通管控。除运行保障车辆外，公交车、出租车暂停营运，保障城市基本运行和疫情防控相关的车辆凭证通行。铁路、公路、机场保持正常运行。在静态管理期间实施非必要不离本地，确需离开本地人员，持24小时核酸检测阴性报告、抗原检测证明、健康码绿码，在完成风险排查后，由社区安排点对点开离本地。按照“一断三不断”（坚决阻断病毒传播渠道，确保交通网络不断、应急运输绿色通道不断、必要的群众生产生活物资运输通道不断）要求，做好货运物流保通保畅工作。
46、对于有些专项类别，如：车库、制定专业管理方案并实施。通过有序的工作使其达到功能正常、畅通、达标，基本完好。
47、住宅建筑配套密度（毛）
48、五、严格考核。
49、保洁队伍建设:3吨压缩车到位后,需增加十名左右环卫工人配合车辆运作。
50、④公共绿地Hm20。
51、计量单位数值
52、（四）野广告清理。
53、住宅建筑面积净密度
54、总建筑面积万m219。
55、范围包括：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅、共用排烟道。
56、范围包括：上下水管道、落水管、共用照明、煤气干线、楼内消防设施、电梯、水泵房。
57、在jt我们遵循“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护、实施环境卫生管理和环境卫生保护的职能。做好两项工作，即卫生管理、环境管理。
58、三、工作任务和标准
59、jt的环境管理为小区文明洁净、环境质量良好、资源合理利用、生态良性循环基础设施健全、生活舒适便捷，形成环保意识，日常管理与保护有机结合，提高住户的生活质量。
60、。1建筑公共部位得到维修、养护和管理
61、。144
62、（二）组织实施，确保成效。各村要制订农村垃圾、生活污水、畜禽污染、水体污染整治总体规划，组织辖区内各小村庄开展环境卫生整治，确保村庄内外环境卫生整洁。按属地管理的原则，省道沿线各村（居）委会负责本村范围内公路两旁的整治，清除道路两旁可视范围内的暴露垃圾、杂物；拆除乱搭乱建和乱设置的广告牌；全面疏浚沿线排水沟渠，清除排沟淤泥，清理路肩杂草。要确保农村环境卫生整治出成效，主要通路无乱搭建、无乱摆摊设点、无垃圾杂物，路面整洁、路沟无积聚物；村容村貌美观整洁、无乱搭建、乱占道、乱排污水、乱设广告招牌。
63、我们要贯彻“预防为主、防治（消）结合”的方针，对所辖物业区域的治安和消防工作进行全面的管理。
64、②公建用地Hm21。31
65、地面停车率
66、卫生管理
67、住宅建筑配套密度（净）
68、住宅建筑净密度
69、人口毛密度
70、①住宅用地Hm26。89
71、。2搞好维修基金以及储备金的核收与管理。
72、六、业服务内容、标准及质量保证措施
73、公共管理
74、一、项目概况
75、严格重点单位管理。各级机关、事业单位工作人员除承担防疫任务外，一律实行居家办公。重点生产企业在做好疫情防控工作的前提下，保持正常生产，实施封闭管理。涉农乡镇（街道）和村（社区）在做好疫情防控工作的前提下，有序组织正常农牧业生产。保障市民生活和城市基本运行的水、电、燃油、燃气、通讯、环卫、粮油肉菜供应等公共服务类企业，人员实行闭环管理。其他企业人员一律实行居家办公。农贸市场、超市、药店、医院、餐饮类企业（只提供快递外卖服务）等生活必需场所，在严格落实防疫措施前提下继续营业，其他公共场所、门店暂停开放营业。
76、是为某些住户群体提供的服务，如：为高层住户14小时开启电梯、24小时高层供水、水泵的维修保养等。我们以专业的养护工作为业主及住户提供舒适便利的生活环境。
77、七、管理总体目标与分项目
78、人/hm2
79、二、加强领导
80、（三）违建清理。
81、（一）广泛宣传，提高认识。各村各部门要深入开展宣传活动，提高人们对环境卫生综合整工作重要性的认识，营造全民动员，人人参与的良好社会氛围。各村各部门党员干部要起带头作用，引导群众自觉行动，坚决杜绝垃圾倒入河流和在公路、村道、巷道乱堆放垃圾的现象，有效推进环境卫生的全面整治。
82、城乡周边的柴草垛（烧柴、烧煤、秸秆）在贮存时要入库入棚、堆放整齐，避开公路（铁路）视线，远离水渠河道，对无主、弃置的柴草垛，采取统一搬迁的办法，一次性彻底清除。
83、大卖场总建筑面积
84、每天拖地一次，在不影响别人休息的情况下，搞好地面卫生。
85、为住户提供全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位态势，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管理”；常规性公共服务（合同服务）委托性特约服务（非合同零星服务）和经营性多种服务（全方位、多层次的综合服务）。
86、A、工作的主动性
87、值班室的门窗、办公桌、电视柜、电视、监控视频、热燃每天擦洗一次，保持清洁卫生，值班人员负责实施。
88、治安消防管理
89、住宅建筑面积毛密度
90、取缔城乡周边非法占道、无审批手续的修车点、洗车点、售煤点、废品回收点、沙石出售点，规范经营秩序。严禁流动商户占道摆放，引导自觉规范经营。
91、③公建面积
92、即向业主及住户提供便利、高效、经济的便民服务。
93、范围包括：楼宇对讲系统、用户宽带数据网系统、室内红外线报警系统，周界红外线对射报警系统、门禁及车库管理系统、电子巡更系统等。
94、物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。
95、。其它用地Hm23。36
96、B、工作的多样性
97、全面清理占用城边、镇边、村边、路边、河湖边、林边、田边公用空间违法违规建设的各类建筑物。对占用耕地和林地修建的房屋等违规违法行为，露头就打、出土就拆，摸排一处、查处一处、拆除一处，切实形成查违、防违、治违高压态势。
98、共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的工作质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。
99、一、明确任务
100、管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。
101、五、物业费的成本测算
102、（三）完善机制，加大投入。镇区卫生管理由镇环卫所负责协调、收费和管理。各村各部门要按“谁辖谁管”的原则制定卫生管理制度，并分工一名领导干部分管卫生日常管理工作，要求做到五有：即有专门卫生保洁员；有清扫工具和运载车辆；有卫生管理制度；有经费投入及保障；有专门临时垃圾堆放点和垃圾填埋场。各单位、企业、农户、沿街铺户要落实“门前三包”责任制。
103、保障住宅的结构安全及小区的整体美观，使业主有一个舒适、安宁的生活环境。
104、。1住户装修管理
105、居住区规划总用地Hm213。
106、环卫设施建设:申购一辆3吨压缩式垃圾车,并一同购置430个铁桶配合压缩车收集垃圾,提高垃圾清运效率。3吨压缩车专门用于清运圩镇及工厂垃圾,力争实现垃圾日产日清;现有的龙马车及5吨压缩车将安排清运17个行政村生活垃圾。
107、保障市民居家生活供应。市场监管、商务等部门和保供企业要确保生活必需品供应充足、价格稳定。各乡镇（街道）和村（社区）要建立专门的服务保障队伍，市本级、区政府服务热线设置专席及时响应市民诉
108、严格落实个人责任。全民要做好个人防护，按规定时间参加核酸检测，正确佩戴口罩，排队保持2米以上间距，核酸检测后第一时间返家，不聚集、不流动。如出现发热、咳嗽、咽痛、腹泻等症状应及时主动向所在村（社区）如实报告，同时积极配合落实好各项防控措施。对不服从管理、不听从劝阻，参与群体聚集性活动的，公安机关依法从严处理；问题严重的，将追究法律责任。
109、三、物业管理模式
110、居住人数4134
111、。2环境管理
112、端午节关爱环卫工人活动，可以给环卫工人送粽子，送饮料，或者加薪
113、计量单位
114、按照全市城乡“七边”环境卫生治理任务实施方案要求，县委、县政府决定在全县范围内开展城乡“七边”环境卫生治理行动，现将有关内容通告如下：
115、（二）柴草清理。
116、。3市政共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理
117、环境卫生管理
118、①住宅建筑面积万m214。87
119、清理床下的杂物，把物品摆放整齐，各类鞋子鞋尖朝外，盆子放在中间，一字排开，保持干净整洁成一条直线。
120、注意个人卫生，勤洗澡、洗衣、洗被子、洗鞋袜，洗刷用品—牙膏、牙刷、杯子、洗衣粉、洗发精等物品放在卫生间，摆放整齐。
121、根据房屋的完损情况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。
122、二、物业管理内容
123、一、治理范围
124、委托性特约服务
125、②公建面积万m21。46
126、各村（居）委会、各部门负责人为本村、本单位环境卫生综合整治工作责任人，对环境卫生整治工作负总责，要认真履行职责，全力抓好环境卫生综合整治行动。要按照属地管理的原则，坚持日常“巡查”的长效机制，各驻村包片领导和分管部门领导对环境卫生综合整治负主管领导责任。
127、常规性公共服务
128、镇重新调整农村环境卫生综合整治工作领导小组，由镇长张永饶任组长，詹佳碧、刘秀贤任副组长，谢俊、郭文彬、詹宽宏、邱奕章、刘锌钢、袁灿、詹春潮、詹清流、詹德操、詹继源、詹建新、黄建生、詹文镇、詹南洋（派出所）等为成员，负责全镇环境卫生综合整治的组织实施。各村、居委也要建立健全领导机构，组织开展整治行动。
129、通过我们的管理达到绿草荫荫、绿树成荫的效果；我们以专业化的管理养护人员，将片区负责与巡查相结合，科学合理的保养、管理小区的绿化。绿化管理的主要内容是花木、草坪的养护。
130、通过对城边、镇边、村边、路边、河湖边、林边、田边“七边”环境卫生治理，完成垃圾、柴草、违建、野广告、占道经营、安全隐患“六项”清理任务，达到城乡绿化美化的工作目标。
131、绿化的功能是美化环境。
132、建筑密度
133、C、工作的针对性
134、治安消防管理工作是jt重点管理工作之一。
135、对小区内各类车辆（汽车、摩托车、自行车等）进出、行驶、停泊实施管理工作，确保车辆安全、交通畅通、组织有序，停放整齐，创造优美的辖区环境。
136、。4智能化设施设备
137、小区物业管理方案
138、根据共用设施和附属建筑、构筑物的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。
139、（六）安全隐患清理。
140、房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面：
141、在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。
142、城乡周边生产生活垃圾进行分类收集，及时运输处理，实现治理的无害化、资源化和减量化。对瓦砾砖块、煤灰土渣等建筑垃圾统一清运到垃圾处置厂掩埋，达到城乡周边无乱倒垃圾、乱堆物料，路面干净整洁，河面无杂物、河中无障碍、河岸无垃圾的目标。
143、房屋及设施设备管理
144、营造jt温馨、和谐的社区环境，努力使居民生活更方便、更迅捷。真正从居民的日常生活细节考虑，以点点滴滴的积累和平凡的小事，体现物业管理的亲情和为业主服务的整体水平。从而使每一位业主及住户体验生活在jt这个温暖大家庭的幸福。我们将以业主及住户为中心，有步骤地开展各种无偿与有偿服务，并不断倾听业主及住户的意见，开辟新的服务项目。
